Jak wynająć pokój w domu

Zawartość

Instrukcje
Czego potrzebujesz

Czy masz problemy ze spłatą finansowania domowego? Co miesiąc nie masz pieniędzy, aby ci zapłacić? Co powiesz na wynajęcie pokoju w domu, aby pomóc w opłaceniu? Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci zdecydować, czy wynajęcie pokoju w domu działa dla Ciebie.

Instrukcje

Wynajmij pokój w swoim domu (Zdjęcia Jerrie Dean)

Wyobraź sobie, jak by to było wynająć pokój w twoim domu. Oczywiście stracisz trochę prywatności: będziesz musiał dzielić swój dom jak kuchnię i łazienkę, a będziesz musiał chcieć pozwolić komuś innemu używać twoich przyborów kuchennych i mebli. Jeśli uważasz, że byłbyś skłonny to zrobić, czytaj dalej.
Dowiedz się więcej o wynajmie, kontaktując się z agentem nieruchomości w celu uzyskania porad w kwestiach związanych z prawem właściciela i najemcy lub kupując pokrewną książkę. Dzięki temu możesz również uzyskać pomoc w wynajmie i dowiedzieć się, gdzie możesz ją uzyskać.
Rozejrzyj się po domu i zdecyduj, który pokój wynająć najemcy. Jeśli masz dodatkową sypialnię i łazienkę, jesteś w połowie drogi. Jeśli nie, pomyśl o innym obszarze, który byłby odpowiedni, nawet jeśli oznacza to rezygnację z pokoju i przekształcenie salonu lub jadalni w sypialnię. Nie zapomnij także o garażu. Musisz zaparkować samochód na ulicy, ale jeśli prawo miejskie miasta, w którym mieszkasz, zezwala na tę praktykę, może to być inna opcja.
Zastanów się, czy musisz zaoferować swoją kuchnię i urządzenia lub pranie, jeśli najemca tego potrzebuje. Zdecyduj, czy kupisz wszystkie artykuły spożywcze i czy zrobi z tobą posiłki, czy też oddzieli miejsce w lodówce, czy lokator gotuje i kupi własne jedzenie. Zdecyduj również, czy pozwolisz mu mieć zwierzaka, czy może korzystać z telefonu, czy nawet mieć przedłużenie w swoim pokoju. Będziesz także musiał sprawdzić, czy podzieli on koszty telewizji kablowej, wody i energii elektrycznej, czy też zapłacisz za to wszystko.
Zapewnij komfortowy pokój. Może być nieumeblowany, częściowo umeblowany lub w pełni umeblowany. Możesz zapewnić łóżko, telewizor lub telefon. Niezależnie od Twojej decyzji, upewnij się, że jesteś czysty i gościnny, jak to możliwe, aby najemca mógł znaleźć w nim schronienie i czuć się komfortowo.
Opracuj umowę najmu, określając zasady domu. Jeśli nie wolno gotować po godzinie 22:00 lub odwiedzać w nocy, umieść to w przepisach. Niech potencjalny najemca przeczyta je, zanim zdecydujesz się na wynajem. Pamiętaj, aby umieścić wszystko w dzierżawie, ponieważ jeśli coś wymyślisz później, bardzo trudno jest zmienić umowę, nie powodując kłopotów najemcy.
Czynsz jest zwykle wypłacany przed pierwszym dniem miesiąca, dla którego ustalono termin płatności. Za każdym razem, gdy czynsz jest płacony, należy przekazać potwierdzenie najemcy. Pomoże to zachować zapisy. Zaleca się posiadanie miesięcznego kontraktu, ponieważ lokatorowi łatwiej jest o 30 dni wypowiedzenia i odejścia. Nie wspominając o tym, że łatwiej jest Ci wydać 30-dniowe powiadomienie, na wypadek gdyby obecność najemcy stała się nieprzyjemna.
Wstaw reklamę na stronach internetowych nieruchomości, a także szukać innych, więc możesz mieć średnią cenę. Kiedy reklamujesz, wyjaśnij, że wynajmujesz prywatny pokój w swoim domu, a celem nie jest szukanie współlokatora. Zarysuj niektóre zasady, w ten sposób będziesz mieć tylko linki od najemców, którzy są gotowi przestrzegać twoich zasad.
Wykonaj kontrolę kredytową od potencjalnego najemcy. Możesz zostać członkiem stowarzyszenia najemca / właściciel, aby dowiedzieć się, gdzie zadzwonić, aby uzyskać kontrolę kredytową. W żadnym wypadku nie wynajmuj komuś w rozpaczy, ani tobie, ani lokatorowi. Podążaj za swoimi instynktami.
Bądź ostrożny z nowym najemcą i pamiętaj, że czasami będą tarcia między tobą. Otwórz linię komunikacji między sobą, aby problemy nie zmieniły się w emocjonalne problemy, które mogą sprawić, że przestaniesz lubić swojego lokatora i chcesz go wykopać. Sytuacje, w których na przykład zapomina zablokować drzwi frontowe lub nie podnosić brudnych ręczników. Bądź dokładny w dzierżawie, nawet jeśli oznacza to dodanie addendum opisującego Twoje szczegółowe zasady, ponieważ dzięki temu środowisko będzie działać w harmonii.