Jak wynająć dom firmie

Wideo: 10 Największych Błędów Przy Wynajmie Mieszkania

Zawartość

Instrukcje
Jak
Uwaga
Czego potrzebujesz

Właściciele nieruchomości i inwestorzy mogą znaleźć okazję do wynajęcia lub dzierżawy nieruchomości. Większość szuka rodzin lub osób jako najemców, ale inną opcją jest wynajęcie nieruchomości firmie lub korporacji. W miastach metropolitalnych trudno znaleźć nieruchomości, a firmy, które mają pracowników, którzy muszą dużo podróżować, chętnie wynajmują domy.

Instrukcje

Mieszkanie do wynajęcia (mieszkanie do wynajęcia obrazu przez dead_account z Fotolia.com)

Oblicz cenę wynajmu i depozyty. Cena wynajmu musi być oparta na hipotece, ubezpieczeniu i utrzymaniu nieruchomości. Obliczenie tych kosztów pozwoli ci zorientować się, jaki powinien być miesięczny czynsz.

Określ swoje wydatki (Obraz kalkulatora autorstwa Alhazm Salemi z Fotolia.com)
Oszacuj wartość czynszu, porównując z innymi pobliskimi nieruchomościami. Weź pod uwagę powierzchnię mieszkalną oraz liczbę sypialni i łazienek. Odwiedź podobne wypożyczalnie, aby upewnić się, że wyglądają podobnie, a następnie ustaw cenę. (Ceny mogą się zmieniać w zależności od sezonu, dlatego ważne jest, aby dowiedzieć się, czy porównywalne czynsze zmieniają się w zależności od sezonu).

Ustaw cenę wynajmu (l'ordine image autorstwa Sergio Di Giovanniego z Fotolia.com)
Zaoferuj swoją nieruchomość firmom działającym w okolicy. Duże korporacje zwykle mają projekty, które trwają długo, co sprawia, że hotele są niewykonalne. Sprawdź lokalne gazety biznesowe, aby dowiedzieć się, które firmy znajdują się w Twojej okolicy. Przygotuj zestaw marketingowy, aby wysłać go do działów HR. Zestaw ten powinien zawierać zdjęcie i ogólne informacje na temat powierzchni, liczby pokoi i łazienek, a także cenę katalogową. Zadzwoń do firm po pięciu lub siedmiu dniach roboczych, aby upewnić się, że zestaw został otrzymany i zaproponuj odpowiedź na wszelkie pytania.

Prześlij materiały marketingowe (obraz albumu classur autorstwa philippe devanne z Fotolia.com)
Przygotuj umowę najmu lub dzierżawy. Mogą one mieć różne prawa od stanu do stanu. Postanowienia ogólne zawierają cenę najmu, czas trwania, warunki użytkowania, opłaty za opóźnienie, depozyty i wszystko, co niezbędne do przestrzegania jurysdykcji, do której należy najemca i właściciel.

Naszkicuj umowę (z -3 obrazu Rog999 z Fotolia.com)
Pokaż własność. Po skontaktowaniu się z firmą w celu wydzierżawienia domu, ustal czas na wizytę i przygotuj się na każde pytanie. Zachowaj wiele kopii umowy najmu domu, aby rozdzielić go do dowolnego przedstawiciela, który go odwiedza. Po zaakceptowaniu warunków umowy i kwoty przez ciebie i firmę, obie strony muszą podpisać umowę, a ty musisz zachować oryginalną umowę i przekazać jej kopię firmie. Dokonaj wpłaty z góry i wpłać pokwitowania za każdą płatność.

Zaakceptuj depozyt i wypełnij umowę najmu (ouverture image by photlook z Fotolia.com)

Jak

Otwórz konto czekowe, aby otrzymać depozyty, a także zapłacić za utrzymanie lub wydatki, które mogą się pojawić.
Firmy, które wynajmują prywatne nieruchomości, są podatne na utrzymanie nieruchomości i wszystkiego wewnątrz, co powinno być wliczone w cenę, którą płacą.
Skontaktuj się z kierownikiem firmy, aby poprosić o oszacowanie czynszu na podstawie lokalizacji i wielkości nieruchomości.
Zapoznaj się z prawem właścicieli i najemców w Twojej jurysdykcji.

Uwaga

W przeciwieństwie do posiadania prywatnych najemców, czynsz może pochodzić z adresów spoza stanu lub kraju, co oznacza, że płatności mogą przybyć kilka dni później niż planowano.
Na niektórych rynkach domy mogą pozostać przez miesiące, więc dobrze, że masz konto czekowe. Zapoznaj się z tym kontem od trzech do sześciu miesięcy, aby dowiedzieć się, jakie są koszty związane z domem.